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文件鏈接：關(guān)于印發(fā)《關(guān)于新投資引進重大項目企業(yè)申請人才安居住房的操作指引》的通知

圖解：關(guān)于新投資引進重大項目企業(yè)申請人才安居住房的操作指引　　

　　一、制定背景和意義：根據(jù)《江門市人民政府關(guān)于印發(fā)<江門市進一步激勵企業(yè)高管、骨干人才若干措施>的通知》（江府〔2023〕4號）工作要求，為加快臺山市發(fā)展和引進重大項目企業(yè)產(chǎn)業(yè)，強化新投資引進重大項目企業(yè)人才安居保障深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略和人才強市戰(zhàn)略，結(jié)合我市實際，特制定《關(guān)于新投資引進重大項目企業(yè)申請人才安居住房的操作指引》（以下簡稱《操作指引》）。

　　二、主要內(nèi)容：

　　（一）適用范圍：本指引適用于臺山市行政區(qū)域內(nèi)新投資引進重大項目企業(yè)申請人才安居住房的房源籌集、配給管理和監(jiān)督使用。

　　（二）保障對象：新投資引進（不含已有企業(yè)增資擴產(chǎn)）符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，承諾3年內(nèi)新增固定資產(chǎn)投資額分別達到5億元（含）至10億元（D類重點企業(yè)）、10億元（含）至20億元（C類重點企業(yè)）、20億元（含）至50億元（B類重點企業(yè)）、50億元（含）以上（A類重點企業(yè)）的重大項目企業(yè)。

　　（三）受理單位及受理時限：由符合條件的重大項目企業(yè)向市科工商務(wù)局提出申請人才安居住房資格評定，市科工商務(wù)局自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)完成企業(yè)資格審核和評定類別，并把相關(guān)資料報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，如申請企業(yè)審核不通過的應(yīng)及時書面告知。

　　（四）配給標準及租金：根據(jù)評定類別的不同，免租金配給相應(yīng)面積。物業(yè)服務(wù)費收費標準參照人才公寓標準計收，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行。房屋市場租金基準價由人才安居住房管理單位通過委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。具體類別配給面積如下：

　　1.A類重點企業(yè)按1200平方米標準配給（不少于10套）；

　　2.B類重點企業(yè)按1000平方米標準配給（不少于8套）；

　　3.C類重點企業(yè)按600平方米標準配給（不少于5套）；

　　4.D類重點企業(yè)按400平方米標準配給（不少于3套）。

　　（五）配給期限：承諾3年內(nèi)新增固定資產(chǎn)投資額分別達到5億元（含）至10億元（D類重點企業(yè)）、10億元（含）至20億元（C類重點企業(yè)）、20億元（含）至50億元（B類重點企業(yè)）、50億元（含）以上的（A類重點企業(yè)）實行免租金使用期限最長3年。配給期限到期后如有需要繼續(xù)使用人才安居住房的，可適當延長使用期限，租金按市場租金基準價計收。

　　（六）申報材料：

　　1、臺山市重大項目企業(yè)人才安居住房資格評定表

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

　　三、實施時間：本指引自2024年2月1日起施行，有效期至2025年12月31日。上級文件有不同規(guī)定的，按上級規(guī)定執(zhí)行。

　　咨詢聯(lián)系方式：臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障股，電話：0750-5525219。