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　　4月13日下午，市民許先生和羅先生在銀行工作人員的陪同下在市行政服務中心不動產服務綜合窗口順利“帶押過戶”，成為臺山市首例不動產“帶押過戶”的受惠群眾。出讓方許先生為這一惠民便民新舉措點贊：“按以往政策，我得還清貸款后才能辦理過戶登記，現在我不用提前還貸就可以辦理過戶手續(xù)，省事省時又省錢?！笔茏尫搅_先生也接連稱贊：“整個過程又快又方便，心里感覺很安心?！?/p>

　　傳統(tǒng)的二手房交易登記中，出讓方存在抵押尚未還清銀行貸款的，則需提前還款、解除抵押后，方可辦理過戶，而受讓方需將該房產再次抵押給銀行才能獲得貸款。推行“帶押過戶”模式后，存在貸款抵押的房產經金融機構同意申請，在不提前還清貸款解除抵押的情況下可直接辦理不動產過戶手續(xù)，將抵押與產權同步轉移至受讓方，打破了傳統(tǒng)“先還貸后過戶”模式所帶來的交易成本高、群眾來回跑、流程環(huán)節(jié)多、轉貸成本高等現狀。此外，交易資金實行公證提存的第三方監(jiān)管方式，一旦交易失敗，資金將原路退回，有效確保資金交易安全，防范交易風險。為打造“辦事環(huán)節(jié)最簡、辦事時限最短、便利度最優(yōu)、滿意度最高”的一流營商環(huán)境，市行政服務中心協(xié)同市住建局、市自然資源局、市稅務局和有關金融機構等部門單位，積極探索“互聯網+不動產登記”，推出二手房“帶押過戶”登記新模式。

　　接下來，市行政服務中心將進一步探索“帶押過戶”業(yè)務全流程線上辦理新模式，以數字化手段加強各環(huán)節(jié)風險管控、提升辦理時效，為辦事群眾提供更加便捷安全高效的服務。