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　　在臺(tái)山市水步鎮(zhèn)的西部片區(qū)，有這樣一條村落，在短短數(shù)年中，憑借其優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，不斷探索村集體增收途徑，走向到振興。這里就是下洞村。

　　在“百千萬工程”的推動(dòng)下，近年來，下洞村不僅村集體經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，還成功打造了特色文旅項(xiàng)目，吸引了眾多外地游客前來探訪，走出了一條具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路。

加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管與資產(chǎn)盤活

激發(fā)資產(chǎn)增值活力

　　“我們深知，只有嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，才能守護(hù)好農(nóng)村資產(chǎn)，為村集體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！毕露创妩h支部書記黃仕謀說道，下洞村在推進(jìn)“百千萬工程”的過程中，首先把目光投向了村集體資產(chǎn)的監(jiān)管和盤活。

　　為此，下洞村不斷加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，做好事前監(jiān)管工作，開展合同和農(nóng)村集體資產(chǎn)年度清查工作。同時(shí)，完善村民議事制度和村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督制度，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)的安全運(yùn)作，防止農(nóng)村集體資產(chǎn)的流失。在資產(chǎn)交易方面，下洞村嚴(yán)格實(shí)行交易公開競(jìng)價(jià)和招標(biāo)管理，加強(qiáng)農(nóng)村資產(chǎn)資源交易管理工作，確保農(nóng)村資產(chǎn)資源交易公平公正公開進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源保值增值。

　　通過這些措施，下洞村成功盤活了多宗到期舊項(xiàng)目。其中，3宗到期舊項(xiàng)目完成重新發(fā)包，實(shí)現(xiàn)增值3.55萬元，增幅達(dá)226.11%。此外，下洞村還積極整合邊角資源，將相鄰單一碎片化的農(nóng)田集中連片，有效提升資源規(guī)模化、集約化利用效率。通過開展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地價(jià)值，為村集體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展提供了有力支撐。

加快設(shè)施優(yōu)化與土地籌備

強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐

　　在加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管與資產(chǎn)盤活的同時(shí)，下洞村還加快了設(shè)施優(yōu)化與土地籌備的步伐，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑牢支撐。

　　下洞村兩委班子認(rèn)為，良好的基礎(chǔ)設(shè)施是吸引企業(yè)入駐、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。因此，下洞村積極幫助做好配套服務(wù)工作，協(xié)助聯(lián)系供電局、水廠、三大運(yùn)營商等開展設(shè)施配套，確保水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊穩(wěn)定，滿足工業(yè)生產(chǎn)需求。同時(shí)，不斷進(jìn)行農(nóng)村公路提檔升級(jí)，今年已完成2.5公里村內(nèi)道路改造升級(jí)，與臺(tái)開快速、中陽高速等交通要道形成互聯(lián)暢通的公路網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步為企業(yè)提供便利，建立起良好的招商引資條件。

　　在土地籌備方面，下洞村主動(dòng)開展土地規(guī)劃，梳理有工業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，針對(duì)這些土地提前進(jìn)行籌備，積極向上級(jí)爭(zhēng)取土地指標(biāo)。今年已有30畝辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，26.59畝被列入為臺(tái)山市2024年第六十六批次用地，正在報(bào)批當(dāng)中?！斑@些土地儲(chǔ)備為下洞村集體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步提升奠定了良好基礎(chǔ)?！秉S仕謀說道。

加強(qiáng)閑置轉(zhuǎn)型與合作創(chuàng)收

拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑

　　在推進(jìn)“百千萬工程”的過程中，下洞村還注重加強(qiáng)閑置資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和合作創(chuàng)收，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑。

　　2020年，下洞村引入了“僑匯里”文旅民宿項(xiàng)目，將原閑置的下洞小學(xué)打造成為下洞游客落腳點(diǎn)。2024年，該項(xiàng)目入住旅客超3000人次，既拓寬了村集體經(jīng)濟(jì)收入渠道，又帶動(dòng)了村內(nèi)消費(fèi)。

　　同時(shí)，下洞村還按照“集約用地，筑巢引鳳”的發(fā)展思路，投入350萬元改建破舊粉廠，建成一間建筑面積1300平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，吸引企業(yè)進(jìn)駐，增加村集體收入。此外，下洞村還積極探索村企共建模式，與鎮(zhèn)屬企業(yè)文華公司共同對(duì)村小組的地塊開展招商引資，為村小組帶來經(jīng)濟(jì)收入。村集體每年從中獲得2.2萬元服務(wù)費(fèi)收入，實(shí)現(xiàn)了村企合作共贏。2024年，村級(jí)年收入超150萬元。

　　“曾經(jīng)的下洞村是水步鎮(zhèn)內(nèi)一個(gè)偏僻又落后的舊村落。近年來，隨著村集體收入增加，村大力開展環(huán)境改造，建起了寬敞的村道和明亮的路燈，使村容村貌煥然一新?！蔽檠銒却迕顸c(diǎn)贊道。

　　展望未來，黃仕謀表示：“我們將繼續(xù)依托‘百千萬工程’，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑，豐富村集體收入多元化，并繼續(xù)深挖文化資源和生態(tài)魅力，增加完善村中的硬件設(shè)施，走具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路。未來，下洞村將煥發(fā)出更加勃勃的生機(jī)與活力?！?/span>