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臺山市海宴鎮(zhèn)總體規(guī)劃

（2014-2035）公示

（公示時間2018年7月23日-8月21日）

一、規(guī)劃背景

隨著十九大、“一帶一路”、粵港澳大灣區(qū)、發(fā)展特色小鎮(zhèn)等政策文件的出臺，和《大廣海灣經濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2013-2020）》和《臺山市總體規(guī)劃（2014-2035）綱要》的實施，海宴鎮(zhèn)的發(fā)展迎來了新的機遇和新的定位，需要通過總體規(guī)劃指導發(fā)展定位、城鎮(zhèn)規(guī)模、社會經濟、產業(yè)布局、交通設施、公共服務、社會保障、生態(tài)建設等各項事業(yè)的發(fā)展。

二、內容簡介

1、規(guī)劃期限與范圍

規(guī)劃期限為2014-2035年，范圍為全鎮(zhèn)域，總用地規(guī)模為202.6平方公里。

2、定位目標

廣東省中心鎮(zhèn)、臺山市南部的濱海田園特色旅游鎮(zhèn)、重要交通節(jié)點、現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)、海洋生物科技發(fā)展區(qū)、旅游與配套服務中心區(qū)；服務共享、生態(tài)良好的田園城鎮(zhèn)，陸海統(tǒng)籌、宜居宜業(yè)的濱海城鎮(zhèn)。

3、人口與用地規(guī)模

至2035年鎮(zhèn)域總人口約為13萬人，鎮(zhèn)區(qū)總人口約為7萬人，城鎮(zhèn)化水平約為54%。鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)建設用地控制在13-14.3平方公里，人均城鄉(xiāng)建設用地控制在100-110平方米以內。鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)建設用地控制在7.5平方公里以內，人均城鎮(zhèn)建設用地控制在107平方米以內。     

4、鎮(zhèn)域空間結構規(guī)劃

延續(xù)農田、山林包圍城鎮(zhèn)的特色生態(tài)格局，形成濱海、田園、森林三大特色游覽區(qū)，促進鎮(zhèn)域旅游及配套服務業(yè)發(fā)展，鎮(zhèn)域形成“一心六片、田城共融”組團型田園城鎮(zhèn)的空間結構, 實現(xiàn)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的共同繁榮。

5、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃

鎮(zhèn)區(qū)總體用地規(guī)劃主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地以及綠地與廣場用地八大類，總用地規(guī)模為746.41公頃。

    （1）中心鎮(zhèn)區(qū)：以鎮(zhèn)級公服務設施為核心，為鎮(zhèn)域提供完善的教育、醫(yī)療、文化、體育等鎮(zhèn)級公共服務，提高鎮(zhèn)域公共服務水平；建設用地總面積2.75平方公里。

（2）沙欄片區(qū)：布局居住、小學、中學、商業(yè)、社區(qū)服務等生活配套服務設施用地、一類工業(yè)用地，建設用地總面積1.65平方公里。

（3）新財富片區(qū)：布局居住與配套服務、教育、商貿服務等用地；東側臨海布局碼頭、現(xiàn)代物流、旅游與配套服務用地，建設用地總面積3.06平方公里。

6、公共服務設施規(guī)劃

6.1 教育科研設施規(guī)劃

普通高中：海宴鎮(zhèn)規(guī)劃設置1所普通高中，用地面積5.27公頃。初中：保留現(xiàn)狀海宴中學及沙欄中學，規(guī)劃新建2所初中，分別位于鎮(zhèn)中心區(qū)東部以及新財富片區(qū)，用地面積分別為約4.15公頃。小學：海宴鎮(zhèn)規(guī)劃小學共9所，其中保留現(xiàn)狀小學6所，新增2所，改建1所。新增小學分別位于鎮(zhèn)中心區(qū)、新財富片區(qū)。幼兒園：幼兒園將按照0.75-1.0萬人設1處的標準設置。

6.2文體設施規(guī)劃

規(guī)劃保留沙欄原有文化活動中心，作為社區(qū)綜合服務中心使用。同時分別于鎮(zhèn)中心區(qū)、新財富片區(qū)新規(guī)劃1處文化活動中心，占地面積分別為1.8公頃、1.4公頃。規(guī)劃體育用地2處，一處位于鎮(zhèn)中心區(qū)，占地面積3.1公頃；另一處位于新財富片區(qū)，占地面積1.8公頃。

6.3 醫(yī)療與福利設施規(guī)劃

現(xiàn)狀海宴鎮(zhèn)衛(wèi)生院規(guī)模較小，規(guī)劃為社區(qū)衛(wèi)生中心。新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一處鎮(zhèn)中心醫(yī)院，占地面積3.92公頃，規(guī)劃床位數(shù)為500床。在海僑農場布局機構養(yǎng)老設施一處，規(guī)劃床位約500床，占地面積2.6公頃。