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　　為發(fā)展壯大臺山青蟹養(yǎng)殖業(yè)，打造高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖示范基地，臺山市都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室受臺山市都斛鎮(zhèn)向東投資有限公司的委托，對都斛鎮(zhèn)長水坑北二圍2號圍進行招投標(biāo)，報名截止時間2024年12月5日下午5時（逾期不予受理），報名地點鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，開標(biāo)時間定于2024年12月9日上午10時30分，本項目采用舉牌，每次遞增20元/年/畝，價高者得方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1.資產(chǎn)資源類型及面積：資源性資產(chǎn)，294.65畝。

　　2.發(fā)包（出租）的起止期限：10年，從2025年1月1日起至2034年12月31日止。（具體時間以簽合同為準(zhǔn)。）

　　3.報名底價：￥850元/年/畝。

　　4.報名底價遞增方法：階梯式報名方式，第一個報名底價不遞增，從第二個報名開始每次報名底價遞增10元/年/畝。

　　5.承包款遞增方式：無。

　　6.承包款（租金）及其他費用收取方式：采用先交款后使用原則。在簽訂合同日當(dāng)日內(nèi)，中標(biāo)方須一次性繳清合同保證金（合同保證金以中標(biāo)一年的承包款金額為準(zhǔn)）和第一年承包款給發(fā)包方，逾期不交則沒收競投保證金。第二年開始，其余承包款需在新一年承包期前一次性繳清下一年度的承包款，逾期每日（30日內(nèi)）按承包款收取千分之三滯納金，逾期超過一個月，發(fā)包方有權(quán)終止合同并沒收押金并追收欠款。 

　　7.競投保證金：￥260000.00元  大寫：人民幣貳拾陸萬元整。報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），競投保證金將在競投結(jié)束且辦理退款手續(xù)后30個工作日內(nèi)退回。

　　8.合同履行保證金（押金）：以中標(biāo)的一年承包款價格作為合同保證金金額標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂合同日，中標(biāo)方須一次性繳清合同保證金，合同保證金在合同期滿、乙方已繳清全期的承包款后，甲方原額無息退回合同保證金給乙方。

　　9.資產(chǎn)使用范圍：依法用于無污染水產(chǎn)養(yǎng)殖（除了水產(chǎn)養(yǎng)殖外，不作其他用途使用 ），以臺山青蟹養(yǎng)殖為主，如果改養(yǎng)其他品種，必須提前征得發(fā)包方同意。

　　二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　1.中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、自然人、單位和其他組織，且無行賄犯罪記錄；國家公職人員不準(zhǔn)參加競投。

　　2.競投意向人（含配偶、子女、父母）不得拖欠本鎮(zhèn)行政轄區(qū)內(nèi)承包款、押金及其他合同款項，否則其投標(biāo)行為無效。

　　3.存在以下情況的，將被列入都斛鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信用評價不良行為名單。已被列入信用評價不良名單的，2年內(nèi)不得解除其信用評價不良行為名單。信用評價不良行為名單內(nèi)人員不得參加競投。

　?。?）一年內(nèi)累計5次不簽到入場的；

　?。?）一年內(nèi)累計5次簽到入場但是不報價或無效報價（低于交易底價的報價視為無效報價）導(dǎo)致交易失敗的；

　?。?）擾亂交易秩序，影響交易正常進行的；

　?。?）競投人有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人行為的；

　?。?）在成功競得后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易確認書的；

　?。?）在成功競得后，無正當(dāng)理由推翻成交價或拒絕簽訂合同的；

　?。?）合同到期后，未按照合同約定交還標(biāo)的物的；

　　（8）其他違背誠實信用原則的行為。

　　4.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)對競投意向人有規(guī)定的，競投意向人應(yīng)當(dāng)符合其規(guī)定。

　　三、本次項目采用舉牌方式競投，按照每次遞增20元/年/畝，價高者得原則確定競得人。若中標(biāo)人棄權(quán)，競投保證金不予退回，重新發(fā)包招標(biāo)。

　　四、報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），請各位競投人在繳納競投保證金后，攜帶有關(guān)資料往都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室辦理報名手續(xù)（領(lǐng)取競投確認書等資料）

　?。?）報名、提交資料時間為：2024年11月29日至2024年12月5日上午8：30至11：30時，下午14：30至17：00時（節(jié)假日除外）逾期報名恕不接受。

　?。?）競投人需將競投保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬戶：賬戶名稱：臺山市都斛鎮(zhèn)向東開發(fā)投資有限公司，開戶銀行：農(nóng)村商業(yè)銀行臺山市都斛支行，賬號：80020000020053051，匯入：￥260000.00元  大寫：人民幣貳拾陸萬元整。競投人持銀行匯款回執(zhí)憑證原件，身份證原件前往都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室簽名報名后方能生效。（注意：繳款人名稱必須與報名者及參加競投者名稱一致，不得采用銀行ATM機存入的方式。如果以轉(zhuǎn)賬或匯款的方式交競投保證金的，報名者（參加競投者）必須以自己名稱開具的賬戶把保證金匯到臺山市都斛鎮(zhèn)財政所。）未成功中標(biāo)者競投保證金將在競投結(jié)束且辦理退款手續(xù)后30個工作日內(nèi)退回。

　　（3）有意競投人需提交以下資料到都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 ：1.身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件及原件、委托書等）；2.持競投保證金繳款憑證。

　?。?）已通過報名的競投人不得以任何原因理由缺席招投標(biāo)會，遲到開標(biāo)時間15分鐘以及已到開標(biāo)現(xiàn)場而拒不入場的，以上情況將一律取消競投資格，競投保證金不予退回。

　　五、實地查看

　　本次不組織實地查看資產(chǎn)資源的具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行聯(lián)系臺山市都斛鎮(zhèn)向東投資有限公司查看資產(chǎn)資源的位置及了解合同的基本情況，標(biāo)的物的四至范圍及面積等無異議后才報名競投，競得后不得再以資源（資產(chǎn)）的四至范圍或面積等理由棄標(biāo)，如棄標(biāo)則沒收競得人的競投保證金。（注意：對出讓標(biāo)的持有疑問的，應(yīng)在匯入競投保證金前提出，對招投標(biāo)程序有疑問的，可向鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢；對標(biāo)的現(xiàn)狀及概況有疑問的，可向招標(biāo)方咨詢。）本辦公室不承擔(dān)出讓標(biāo)的任何瑕疵責(zé)任，競投人一旦匯入競投保證金，視為對標(biāo)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、四至范圍及面積等無異議，對公告內(nèi)容及競投須知內(nèi)容清楚無異議，并愿意受其約束，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。標(biāo)的成交后，如實測面積與招標(biāo)公告記載的面積有差異，成交總價、每年承包款均不作調(diào)整，仍按成交確認書約定的價格執(zhí)行。 

　　六、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年12月9日上午10時30分前，攜帶相關(guān)資料到都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，現(xiàn)場參與招投標(biāo)會，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：

　　（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

　　（2）競投保證金憑證；

　?。?）競投資格確認書。

　　七、特別說明：

　　1.如只有一人報名競投，則唯一競投人按報名價成交，如棄權(quán)則競投保證金不予退回；如兩人或兩人以上競投時，價高者得。

　　2.如兩人或兩人以上競投時，無人競投的，按棄權(quán)處理，沒收競投保證金；不得串標(biāo)、圍標(biāo)，如有發(fā)現(xiàn)，立刻沒收競投保證金并取消投標(biāo)資格。

　　3.承包期內(nèi)，乙方不得拆除一切固定設(shè)施（變壓器、電線線路、電線桿、用電設(shè)施、竇門、竇閘、看護房、所需一切設(shè)施等固定設(shè)施）合同期滿后所有設(shè)施不作價歸甲方。

　　4.承包期內(nèi)，水利費按政府當(dāng)年收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

　　5.承包期內(nèi)，電力、道路維修費和稅款等各項費用由乙方負責(zé)。

　　6.承包期內(nèi)，承包方應(yīng)采取生態(tài)健康、綠色環(huán)保的養(yǎng)殖方式，按政策要求對養(yǎng)殖尾水進行處理，嚴禁魚塘養(yǎng)殖、洗塘直排水。不得從事高污染行業(yè)及禁止經(jīng)營高噪聲行業(yè)，不得干擾村民正常生活。

　　7.承包期間，乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，不得經(jīng)營有污染的行業(yè)和違規(guī)搭建建筑物，如確需搭建臨時用作農(nóng)業(yè)之用的建設(shè)，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)。

　　8.承包期間，乙方需依法辦理《水域灘涂養(yǎng)殖證》。

　　9.承包期間，乙方如需在咸圍上新建管護房，在建之前需經(jīng)甲方同意。   

　　10.承包期間，乙方禁止私下轉(zhuǎn)包，如果轉(zhuǎn)包必須經(jīng)甲方同意，同時轉(zhuǎn)包租金在當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)上至少遞增10%。

　　11.承包期間，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)卣陌踩a(chǎn)、應(yīng)急處置等管理。

　　12.本次招標(biāo)僅包含294.65畝地塊，不包含水、電、房屋等一切設(shè)施。

　　13.本招標(biāo)最終解釋權(quán)歸甲方。

　　八、有關(guān)承包具體細則以合同條款為準(zhǔn)。

　　九、合同的簽訂：交易成功后雙方簽署《成交確認書》，中標(biāo)公告公示5個工作日，無異議后，中標(biāo)者需在中標(biāo)公示期滿后5個工作日內(nèi)由中標(biāo)者本人親自到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室簽訂合同（特殊情況除外），不按期簽訂合同視為放棄中標(biāo)資格，沒收競投保證金，中標(biāo)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　十、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系單位： 臺山市都斛鎮(zhèn)向東投資有限公司

　　聯(lián)系人：陳先生  13702211015

　　聯(lián)系單位：都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 

　　聯(lián)系電話：0750-5256226

　　臺山市都斛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 

　　                  2024年11月29日