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為持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，臺(tái)山市于2023年12月在全省范圍內(nèi)率先推行“預(yù)售即預(yù)告”登記服務(wù)新模式，將購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同和不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記業(yè)務(wù)合并辦，實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)，即時(shí)辦理”，有效防止“一房二賣”，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

業(yè)務(wù)合并前，群眾購(gòu)買新建商品房，需先向住建部門申請(qǐng)商品房網(wǎng)簽備案，再向登記部門申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，分別提供兩套資料，分兩個(gè)流程辦理。存在辦理時(shí)間長(zhǎng)、流程多、資料反復(fù)提交等問(wèn)題。而商品房網(wǎng)簽備案后未及時(shí)辦理預(yù)告登記的房屋，引發(fā)后續(xù)訴訟的風(fēng)險(xiǎn)也大大增加。

“預(yù)售即預(yù)告”模式推行后，將商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記事項(xiàng)合并辦理。雙方當(dāng)事人簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，通過(guò)增加合同約定條款，約定同時(shí)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。實(shí)現(xiàn)只提交一套材料，即可同時(shí)辦理網(wǎng)簽合同備案及預(yù)告登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。住建部門收取申請(qǐng)資料完成網(wǎng)簽合同備案，并將交易信息共享至登記機(jī)構(gòu)，同時(shí)辦理預(yù)告登記。“預(yù)售即預(yù)告”模式通過(guò)部門協(xié)作與數(shù)據(jù)共享，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，減少群眾跑腿次數(shù)，縮短辦理時(shí)間，有效提升不動(dòng)產(chǎn)登記的便利度和滿意度。

截止至2024年6月底，我市共辦結(jié)“預(yù)售即預(yù)告”登記業(yè)務(wù)689宗，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，是便民利企、持續(xù)推進(jìn)登記便利化改革的新舉措。