久久综合九色综合久99,日韩无矿砖2021中文字幕,人妻无码专区免费视频,欧美国产亚洲日韩在线二区,中文字幕av天堂一区二区,久久精品亚洲中文字幕无码网站,国产韩国精品一区二区三区

第一章  總  則

　　第一條  為加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)、保障科學(xué)民主管理與依法依規(guī)運(yùn)行有機(jī)統(tǒng)一，構(gòu)建運(yùn)行順暢、協(xié)同高效、充滿(mǎn)活力的事業(yè)單位現(xiàn)代治理機(jī)制。根據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨機(jī)構(gòu)編制工作條例》《中華人民共和國(guó)民法典》《事業(yè)單位登記管理暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，制定本章程。

　　第二條  本單位名稱(chēng)是臺(tái)山市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心。

　　第三條  本單位住所是廣東省江門(mén)市臺(tái)山市臺(tái)城街道辦環(huán)市中路27號(hào)三樓。

　　第四條  本單位經(jīng)費(fèi)來(lái)源是財(cái)政補(bǔ)助一類(lèi) 。

　　第五條  本單位開(kāi)辦資金為人民幣貳拾肆萬(wàn)元。

　　第六條  本單位的舉辦單位是臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　第七條  本單位的業(yè)務(wù)主管單位是臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　第八條  本單位的登記管理機(jī)關(guān)是臺(tái)山市事業(yè)單位登記管理局。

　　第九條  本單位的領(lǐng)導(dǎo)體制是實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)責(zé)制。

　　第十條  本單位的宗旨是貫徹落實(shí)黨和國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)交易活動(dòng)，協(xié)助行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)交易活動(dòng)。

　　第十一條  本單位的業(yè)務(wù)范圍包括：協(xié)助行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)交易活動(dòng)，具體執(zhí)行依照臺(tái)機(jī)構(gòu)改革辦〔2019〕25號(hào)文件精神開(kāi)展工作。

第二章  黨的建設(shè)

　　第十二條  本單位黨建工作歸屬中國(guó)共產(chǎn)黨臺(tái)山市住宅管理服務(wù)中心支部委員會(huì)，黨員日常教育管理、黨員發(fā)展等均納入中國(guó)共產(chǎn)黨臺(tái)山市住宅管理服務(wù)中心支部委員會(huì)統(tǒng)一管理。

　　第十三條  本單位所屬黨支部發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，緊密?chē)@黨的基本路線(xiàn)，會(huì)同行政領(lǐng)導(dǎo)班子共同做好本單位工作，充分發(fā)揮政治優(yōu)勢(shì)、思想優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)，服務(wù)人才成長(zhǎng)，促進(jìn)事業(yè)發(fā)展，保證監(jiān)督改革發(fā)展正確方向與重要決策。

　　第十四條  本單位所屬黨支部發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，緊密?chē)@黨的基本路線(xiàn)，會(huì)同行政領(lǐng)導(dǎo)班子共同做好本單位工作，充分發(fā)揮政治優(yōu)勢(shì)、思想優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)，服務(wù)人才成長(zhǎng)，促進(jìn)事業(yè)發(fā)展，保證監(jiān)督改革發(fā)展正確方向與重要決策。

第三章  舉辦單位

　　第十五條  舉辦單位對(duì)事業(yè)單位的權(quán)利

　　（一）提出本單位的機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)；

　　（二）組建本單位管理層；

　　（三）任免本單位的行政負(fù)責(zé)人及其他主要管理人員；

　　（四）批準(zhǔn)管理層工作報(bào)告；

　　（五）指導(dǎo)、監(jiān)督本單位運(yùn)行；

　　（六）組織指導(dǎo)本單位制定章程草案（修訂案），負(fù)責(zé)審核本單位章程草案及修訂案；

　　（七）本單位終止時(shí)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本單位依法開(kāi)展清算、辦理事業(yè)單位法人注銷(xiāo)登記，并按照有關(guān)規(guī)定做好本單位的人員、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)處置工作；

　　（八）行使法律法規(guī)規(guī)定的舉辦單位權(quán)利。

　　第十六條  舉辦單位對(duì)事業(yè)單位的義務(wù)

　　（一）監(jiān)督本單位依照法律、法規(guī)和章程開(kāi)展活動(dòng)；

　　（二）對(duì)本單位法人章程和年度報(bào)告進(jìn)行審查；

　　（三）為本單位發(fā)展提供必要的人、財(cái)、物等方面的支持；

　　（四）按照有關(guān)權(quán)限和程序，監(jiān)督本單位的管理活動(dòng)；

　　（五）指導(dǎo)監(jiān)督本單位依法辦理變更登記、注銷(xiāo)登記等；

　　（六）依法對(duì)本單位進(jìn)行審計(jì)；

　　（七）協(xié)助事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)查處事業(yè)單位涉嫌違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定行為；

　　（八）履行法律法規(guī)規(guī)定的舉辦單位的義務(wù)。

第四章  管理層

　　第十七條  本單位的決策機(jī)構(gòu)是行政會(huì)議。

　　第十八條  本單位決策機(jī)構(gòu)的職責(zé)、產(chǎn)生方式、任期及考核、議事規(guī)則是：

　　一、決策機(jī)構(gòu)的職責(zé)

　　（一）接受黨的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行黨的政策方針和決策部署；

　　（二）擬定和實(shí)施年度工作計(jì)劃等日常業(yè)務(wù)管理；

　　（三）編制并組織實(shí)施經(jīng)費(fèi)預(yù)算等財(cái)務(wù)資產(chǎn)管理；

　　（四）工作人員管理；

　　（五）定期向黨組織和舉辦單位匯報(bào)工作；

　　（六）負(fù)責(zé)籌建章程起草（修訂）組織，擬制本單位章程草案（修訂案）；

　　（七）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度；

　　（八）完成舉辦單位交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

　　（九）本單位終止時(shí)，負(fù)責(zé)依法開(kāi)展清算、辦理事業(yè)單位法人注銷(xiāo)登記；

　　（十）舉辦單位賦予的其他職權(quán)。  

　　二、產(chǎn)生方式：本單位的決策機(jī)構(gòu)由舉辦單位決定，任期五年，考核方式是依照本單位工作需要及參照廣東省《事業(yè)單位工作人員考核規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　三、議事規(guī)則：

　　（一）本單位實(shí)行民主決策制度，行政會(huì)議重大決策前向舉辦單位請(qǐng)示，廣泛征求意見(jiàn)建議，充分調(diào)研論證，必要時(shí)進(jìn)行專(zhuān)家論證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　（二）行政會(huì)議實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)末位發(fā)言制，遵循保密要求和近親屬及利益關(guān)聯(lián)回避原則。

　　（三）行政會(huì)議由主任召集，須有半數(shù)以上成員到會(huì)方能召開(kāi)，討論決策重要事項(xiàng)時(shí)須有三分之二以上成員到會(huì)方能召開(kāi)，會(huì)議決議須經(jīng)半數(shù)以上成員同意方能通過(guò)。
    （四）會(huì)議記錄完整存檔。

　　第十九條  本單位主任為本單位行政負(fù)責(zé)人，由舉辦單位任免或聘任。

　　行政負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)行使以下職權(quán)：

　　（一）全面負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)工作；

　　（二）管理本單位的日常事務(wù)；

　　（三）法律法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第二十條  本單位擬任法定代表人產(chǎn)生方式是：主要行政負(fù)責(zé)人作為本單位擬任法定代表人人選，經(jīng)事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后，取得本單位法定代表人資格。

　　第二十一條  本單位內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及產(chǎn)生程序、議事規(guī)則：本單位設(shè)置主任1名，副主任1名，主任是單位運(yùn)行的第一負(fù)責(zé)任人，主持本單位全面工作，副主任協(xié)助主任工作。本單位結(jié)合工作需要，完善業(yè)務(wù)架構(gòu)，按照規(guī)定權(quán)限設(shè)置完善業(yè)務(wù)部門(mén)和議事規(guī)則。

第五章  服務(wù)對(duì)象

　　第二十二條  本單位服務(wù)對(duì)象的權(quán)利

　　本單位職工和業(yè)務(wù)服務(wù)對(duì)象均屬于服務(wù)對(duì)象范圍。本單位業(yè)務(wù)服務(wù)對(duì)象為依法享有本市房地產(chǎn)交易權(quán)利的公民、法人及其他社會(huì)組織。服務(wù)對(duì)象有監(jiān)督本單位服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利，有權(quán)對(duì)本單位的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出意見(jiàn)和建議。

　　第二十三條  本單位服務(wù)對(duì)象的義務(wù)

　　（一）依法履行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》《江門(mén)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)積極配合本單位工作。

　　（二）遵守本單位各項(xiàng)辦事規(guī)定，服從工作人員管理。

　　（三）法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第二十四條  本單位職工的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）保障知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督本單位運(yùn)行；

　　（二）行使法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)等；

　　（三）可結(jié)合實(shí)際明確職工代表大會(huì)為單位實(shí)行民主管理的基本形式及有關(guān)職權(quán)，本單位職工依法有序參與民主管理和監(jiān)督。

第六章  業(yè)務(wù)運(yùn)行

　　第二十五條  本單位業(yè)務(wù)運(yùn)行原則和辦法

　　根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和上級(jí)要求，結(jié)合實(shí)際，制定房地產(chǎn)交易工作計(jì)劃和相關(guān)預(yù)案并組織實(shí)施，完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　第二十六條  業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)運(yùn)行的具體措施

　　（一）明確定位，遵從上級(jí)組織工作安排，加強(qiáng)部門(mén)之間交流協(xié)作，高質(zhì)量完成各項(xiàng)任務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展；

　　（二）各崗各司其職，明確工作目的、范圍、職責(zé)，協(xié)調(diào)配合，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中心各項(xiàng)工作部署；

　　（三）強(qiáng)化服務(wù)群眾宗旨，多渠道與群眾保持信息溝通，做好群眾工作；

　　（四）建立健全規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守實(shí)施，定時(shí)做好工作階段性總結(jié)，不斷提高工作質(zhì)量。

第七章  資產(chǎn)和財(cái)務(wù)的管理

　　第二十七條  本單位國(guó)有資產(chǎn)包括使用財(cái)政資金形成的資產(chǎn)，接受調(diào)撥或者劃轉(zhuǎn)、置換形成的資產(chǎn)；其表現(xiàn)形式為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。本單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法履行職能和事業(yè)發(fā)展的需要，結(jié)合資產(chǎn)存量、資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效目標(biāo)和財(cái)政承受能力配置資產(chǎn)。本單位按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)單位內(nèi)部國(guó)有資產(chǎn)的具體管理，應(yīng)當(dāng)建立和完善內(nèi)部控制管理制度。

　　第二十八條  本單位執(zhí)行國(guó)家實(shí)行統(tǒng)一的政府會(huì)計(jì)制度，依法接受稅務(wù)、財(cái)政、審計(jì)、國(guó)有資產(chǎn)管理等主管部門(mén)監(jiān)督管理。本單位的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)符合本單位的宗旨和業(yè)務(wù)范圍。

　　第二十九條  本單位財(cái)務(wù)管理體制是統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、集中管理，嚴(yán)格參照臺(tái)山市財(cái)政局相關(guān)文件規(guī)定及舉辦單位制訂的《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及直屬單位財(cái)務(wù)管理規(guī)定》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局財(cái)務(wù)審批制度》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理制度匯編》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局系統(tǒng)固定資產(chǎn)暫行管理辦法》等文件規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十條  本單位的人員（包括在編人員、離退休人員和聘用人員）工資、社保、福利待遇按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條  本單位不接受捐贈(zèng)和資助。

　　第三十二條  本單位內(nèi)部審計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)、財(cái)政、稅務(wù)等審計(jì)監(jiān)督制度，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和上級(jí)規(guī)定執(zhí)行，定期對(duì)本單位財(cái)務(wù)收入及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行內(nèi)部審查和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。

　　第三十三條  法定代表人離任前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。

第八章  信息公開(kāi)

　　第三十四條  本單位承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，真實(shí)、完整、及時(shí)地公開(kāi)以下信息：

　　（一）本單位章程，自章程核準(zhǔn)（備案）之日起5個(gè)工作日內(nèi)在自有或舉辦單位的信息平臺(tái)發(fā)布章程正式文本；

　　（二）本單位年度報(bào)告，應(yīng)按照有關(guān)時(shí)限要求，向登記管理機(jī)關(guān)報(bào)送。

　　（三）其他依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。

第九章  終止和剩余資產(chǎn)處理

　　第三十五條  本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止運(yùn)行：

　　（一）經(jīng)審批機(jī)關(guān)決定撤銷(xiāo)；

　　（二）因合并、分立解散、改制；

　　（三）依照法律、法規(guī)和本單位章程，自行決定解散的，應(yīng)報(bào)舉辦單位審查同意；

　　（四）行政機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)責(zé)令撤銷(xiāo)；

　　（五）事業(yè)單位法人登記依法被撤銷(xiāo)，或者事業(yè)單位法人證書(shū)依法被吊銷(xiāo)；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)登記的其他情形。

　　第三十六條  本單位在申請(qǐng)注銷(xiāo)登記前，應(yīng)在舉辦單位和有關(guān)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下，成立清算組織，開(kāi)展清算工作。清算期間不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

　　第三十七條  清算工作結(jié)束后形成清算報(bào)告，報(bào)舉辦單位審查同意，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。本單位存在下列情形之一的，且資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)情況清晰明確，權(quán)利義務(wù)有承接單位的事業(yè)單位，可按照有關(guān)規(guī)定向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷(xiāo)登記：轉(zhuǎn)制為行政機(jī)構(gòu)的；轉(zhuǎn)制為國(guó)有企業(yè)的；因合并、分立解散的；直接撤銷(xiāo)事業(yè)單位建制的。

　　第三十八條  本單位終止后的剩余資產(chǎn)，在舉辦單位和財(cái)政、國(guó)有資產(chǎn)管理等部門(mén)的監(jiān)督下，按照有關(guān)法律法規(guī)和章程進(jìn)行處置。

第十章  章程修改

　　第三十九條  本單位有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)修改章程：

　　（一）章程規(guī)定的事項(xiàng)與修改后的國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不符的；

　　（二）章程內(nèi)容與實(shí)際情況不符的；

　　（三）章程規(guī)定的內(nèi)容發(fā)生變化的；

　　（四）決策機(jī)構(gòu)決定修改章程的；

　　（五）應(yīng)當(dāng)修改章程的其他情形。

　　第四十條  章程修改的草案應(yīng)經(jīng)舉辦單位和業(yè)務(wù)主管單位審查核準(zhǔn)同意，并向登記管理機(jī)關(guān)備案。涉及事業(yè)單位法人登記事項(xiàng)的，須向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

第十一章  附  則

　　第四十一條  本章程于2024年5月28日經(jīng)臺(tái)山市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心行政會(huì)議同意通過(guò)。

　　第四十二條  本章程內(nèi)容如與法律法規(guī)、行政規(guī)章及國(guó)家政策相抵觸時(shí)，應(yīng)以法律法規(guī)、行政規(guī)章及國(guó)家政策的規(guī)定為準(zhǔn)。涉及事業(yè)單位法人登記事項(xiàng)的，以登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)頒發(fā)的《事業(yè)單位法人證書(shū)》刊載內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第四十三條  本章程的解釋權(quán)屬于臺(tái)山市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心。

　　第四十四條  本章程自2024年8月1日起生效。