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臺建函〔2022〕93號（A）

關于政協(xié)第十四屆臺山市委員會第二次會議

第14號提案答復的函

郭夏艷委員：

您在政協(xié)第十四屆臺山市委員會第二次會議提出的關于東門（石化路、白石路、富城大道）舊城區(qū)改造的建議收悉，經(jīng)綜合臺城街道辦、市發(fā)展和改革局、市財政局、市自然資源局、市城市管理和綜合執(zhí)法局、市政府投資工程建設管理中心等單位意見，現(xiàn)就有關情況函復如下：

一、基本情況

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，改的是百姓的急難愁盼，造的是百姓心目中黨和政府的形象。根據(jù)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》（粵府〔2021〕3號）工作要求，我市進一步核實全市老舊小區(qū)摸底數(shù)，擬定“十四五”老舊小區(qū)改造計劃，計劃投入資金1.71億元，2025年年底前改造完成24個2000年以前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，其中石化路、富城大道周邊均有老舊小區(qū)納入到改造計劃，白石路周邊小區(qū)設施相對完善，暫未安排改造計劃。

二、主要工作內(nèi)容

我局2022年臺山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目列入江門市重點項目和臺山市重點項目，2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目列入臺山市重點項目。我局多次牽頭臺城街道辦、市建管中心等部門召開項目推進會議，并聯(lián)合社區(qū)、設計單位等踏勘現(xiàn)場充分進行調(diào)研。

（一）2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。項目建設內(nèi)容包括改造南門路西側、南門路東側和石花華僑新村三個小區(qū)，惠及居民1488戶以上，因地制宜確定改造內(nèi)容，重點改造老舊小區(qū)配套基礎設施、公共服務設施、建筑公共部位等。其中南門路東側小區(qū)主要針對建筑立面、三線捆扎、化糞池修復等內(nèi)容進行了改造；石花華僑新村小區(qū)主要針對道路升級、雨污分流等內(nèi)容進行了改造。上述兩個小區(qū)主要以補齊短板為主，已于今年第一季度完工，而南門路西側小區(qū)為我市老舊小區(qū)改造示范項目，其毗鄰人工湖和寧城公園，我們將結合人工湖打造出三個功能分區(qū)，一是特色商業(yè)區(qū)，規(guī)范解決區(qū)內(nèi)停車問題，提升沿街空間感，打造舒適商業(yè)氛圍；二是宜居生活區(qū)，解決人車分流，提升區(qū)內(nèi)生活空間，創(chuàng)造宜居的社區(qū)活動空間；三是濱水景觀區(qū)，梳理濱水空間，增設親水趣味互動，營造獨特濱水景觀帶；目前項目正在施工中，計劃于2022年年底前完成。

（二）2022年臺山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。項目建設內(nèi)容包括改造小區(qū)5個，分別是上朗舊區(qū)一、上朗舊區(qū)二、海園華僑新村小區(qū)、河濱中路小區(qū)、東城大道（雙數(shù)）小區(qū)，涉及5812戶。目前，臺城街道辦正在加緊推進前期工作，其中河濱中路小區(qū)已完成采購，計劃于6月底前開工；海園華僑新村小區(qū)已完成施工圖編制，計劃于8月底前開工；上朗舊區(qū)一、上朗舊區(qū)二、東城大道（雙數(shù)）小區(qū)已完成初步設計，計劃于9月底前開工。

  三、主要工作措施

（一）加強組織領導。我市在臺山市城市品質(zhì)提升行動工作領導小組下成立老舊小區(qū)改造工作專班，市領導多次深入現(xiàn)場調(diào)研，并召開工作推進會，指導修訂改造方案，解決實施過程中的問題，明確改造時間節(jié)點，協(xié)調(diào)落實建設資金。

（二）加強項目謀劃。根據(jù)江門市有關工作要求和指引，我局聯(lián)合街道、社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)建造年代早、基礎設施差、居民改造愿望迫切的小區(qū)進行了摸底調(diào)查，得到戶數(shù)、棟數(shù)、建筑面積三項控制性指標，同時基于現(xiàn)狀基礎設施情況等，對老舊小區(qū)的基本信息進行收集整理和評價，納入老舊小區(qū)改造項目儲備庫，并編制老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃。

（三）爭取上級補助。2021年我局在住建系統(tǒng)共爭取到953.17萬元上級補助。2022年我局吸取蓬江區(qū)經(jīng)驗，獲中央、省級補助共計1462.91萬元，其中中央補助852.84萬元，省級補助610.07萬元，后續(xù)還將有市級補助資金下達。

四、下一步工作計劃

（一）健全工作機制。我市提質(zhì)辦已成立臺山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作專責小組，我局將按小組職能進一步健全我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造框架體系和工作機制。

（二）加快工程建設。盡快完成2021年的續(xù)建小區(qū)，全力推進2022年項目實施，保證工程按時保質(zhì)完成，進一步改善群眾居住環(huán)境。

（三）做好項目規(guī)劃。根據(jù)上級部門文件精神，“十四五”老舊小區(qū)改造計劃可做動態(tài)調(diào)整，我局將聯(lián)合臺城街道辦等有關部門對我市的改造計劃作進一步完善。

（四）建立長效機制。選擇條件成熟的小區(qū)試點引入物業(yè)管理，并積極推動黨建引領，建立物業(yè)小區(qū)黨支部。同時結合智慧城市建設推動智慧社區(qū)建設，提供智能化的社區(qū)生活服務、社區(qū)治理及公共服務。

（五）加大宣傳力度。通過發(fā)放問卷、張貼公告信息等方式積極引導居民參與老舊小區(qū)改造，同時結合我市創(chuàng)文工作提高居民文明素養(yǎng)。

臺山市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年6月29日   

公開方式：主動公開

聯(lián)系人：李奧

聯(lián)系電話：5503619