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臺(tái)山市城發(fā)主平臺(tái)商業(yè)發(fā)展有限公司：

　　《關(guān)于申請(qǐng)臺(tái)山工業(yè)新城人才公寓工程立項(xiàng)的函》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、同意該工程項(xiàng)目立項(xiàng)。

　?。ㄍ顿Y項(xiàng)目統(tǒng)一代碼：2405-440781-17-01-705468）

　　二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江門(mén)市臺(tái)山市水步鎮(zhèn)工業(yè)新城南組團(tuán)生活配套區(qū)南側(cè)地塊。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為保障性租賃住房工程,項(xiàng)目建設(shè)保障性租賃住房一共210套，其中一房一廳一衛(wèi)戶(hù)型建筑面積44~47㎡，共135套；一房?jī)蓮d一衛(wèi)戶(hù)型建筑面積58㎡，共15套；兩房?jī)蓮d一衛(wèi)戶(hù)型建筑面積66㎡，共60套。本項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)用地5500.17平方米，總計(jì)容建筑面積10511.55平方米，不計(jì)容面積875.125平方米，容積率1.91；建筑基底面積760.79平方米，建筑密度13.83%?？偨ㄖ娣e11386.675平方米，綠化面積1925.06平方米（綠地率35%）。建設(shè)高層住宅共2棟，每棟16層，地上建筑高度49.35米；公建配套1棟，1層高4.3米，計(jì)容面積48平方米。

　　四、項(xiàng)目由臺(tái)山市城發(fā)主平臺(tái)商業(yè)發(fā)展有限公司組織建設(shè)，請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，建立完善相關(guān)制度，加強(qiáng)工程建設(shè)組織管理。

　　五、項(xiàng)目估算總投資為8523.78萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用5285.26萬(wàn)元（建安工程費(fèi)5087.62萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)197.64萬(wàn)元），工程建設(shè)其他費(fèi)用1095.40萬(wàn)元（勘察費(fèi)26.52萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)172.05萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)126.52萬(wàn)元，工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)等其他費(fèi)用770.31萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)493.12萬(wàn)元，用地費(fèi)1650.00萬(wàn)元。資金來(lái)源：政府統(tǒng)籌。

　　六、批復(fù)相關(guān)文件：臺(tái)山市財(cái)政局《資金說(shuō)明書(shū)》、臺(tái)山市自然資源局《關(guān)于臺(tái)山市工業(yè)新城人才公寓工程的規(guī)劃意見(jiàn)》、土地證（臺(tái)國(guó)用2015第004928號(hào)）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（粵2018臺(tái)山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018746號(hào)）。

　　七、項(xiàng)目招標(biāo)方式按招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)表核準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。

　　八、其他費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按估算明細(xì)執(zhí)行，不得自立項(xiàng)目和突破標(biāo)準(zhǔn)。

　　九、項(xiàng)目概算須經(jīng)批準(zhǔn)后方可開(kāi)工建設(shè)。實(shí)行工程總承包并以估算設(shè)計(jì)費(fèi)、建安費(fèi)為合同總價(jià)，未按以上要求執(zhí)行的，相應(yīng)費(fèi)用概算以合同總價(jià)為限，不予調(diào)整。

　　十、項(xiàng)目在工程設(shè)施、建設(shè)及使用中的能耗必須符合國(guó)家相關(guān)能耗標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范，從設(shè)備選型、節(jié)水節(jié)電等方面采用先進(jìn)技術(shù)、降低能耗。

　　十一、請(qǐng)加強(qiáng)工程建設(shè)和投入使用后的環(huán)境管理，控制施工中揚(yáng)塵、噪聲污染。采取有效措施，確保項(xiàng)目使用后各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到環(huán)保要求。

　　十二、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，請(qǐng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)可能引發(fā)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，切實(shí)落實(shí)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，做好項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范工作。不得拖欠農(nóng)民工工資。嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)保障工作。

　　十三、請(qǐng)按批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模組織項(xiàng)目實(shí)施，如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向臺(tái)山市發(fā)改局報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十四、請(qǐng)根據(jù)本批復(fù)文件辦理相關(guān)手續(xù)。

　　附：招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)

臺(tái)山市發(fā)展和改革局

2024年12月12日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

抄送：市紀(jì)委監(jiān)委、江門(mén)市公共資源交易中心臺(tái)山分中心、市財(cái)政局、市自然資源局、江門(mén)市生態(tài)環(huán)境局臺(tái)山分局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

附件：

廣東省工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見(jiàn)表

項(xiàng)目名稱(chēng)：臺(tái)山市工業(yè)新城人才公寓工程

項(xiàng)目代碼：2405-440781-17-01-705468     

注：核準(zhǔn)部門(mén)在空格注明“核準(zhǔn)”或者“不予核準(zhǔn)”。