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　　為做好我市致富樓二期保障性租賃住房項目住房工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關于印發(fā)臺山市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》、《臺山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結合我市實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　致富樓二期保障性租賃住房項目位于水步鎮(zhèn)喬慶村東龍坑工業(yè)新城工業(yè)園區(qū)內（核園二路11號）,該項目是一項為解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)外來務工的居住需求、屬于社會力量投資建設的項目。致富樓二期建筑面積9101.49㎡，總投資2453萬元，建設戶數(shù)為204戶（二至七層），符合保障性租賃住房項目認定條件。

　　二、房源數(shù)量

　　致富樓二期項目共有保障性租賃住房房源204套，建設戶數(shù)為204戶（二至七層），其中一房一廳共156套，建筑面積約為30-40平方米；兩房一廳共48套，建筑面積約為50-60平方米。

　　三、房屋配置

　　本項目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床、衣柜、桌椅、窗簾、空調、熱水器等。

　　四、租金標準

　　按照《關于臺山市區(qū)2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，致富樓二期項目租金標準以下，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，擬按照13.7元/平方米/月計收。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，擬按照14.4元/平方米/月計收。

　　（三）本項目每兩年租金漲幅約為5%。

　　五、申請對象

　　本項目優(yōu)先向工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)園區(qū)內符合《臺山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民申請對象出租。

　　六、配租方式

　　根據(jù)相關要求，保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請流程

　　（一）申請人需登陸臺山市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至系統(tǒng)進行受理；

　　（二）由臺山市住房城鄉(xiāng)建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　　（三）經(jīng)公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

　　（四）致富樓二期項目由臺山市市場物業(yè)有限公司與申請人或企業(yè)簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。

　　臺山市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2023年7月30日