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　　根據(jù)《江門市人民政府關(guān)于印發(fā)<江門市公共租賃住房管理實施細(xì)則>的通知》（江府〔2024〕14號）、《臺山市2024年公共租賃住房保障范圍公告》的規(guī)定，為做好2024年臺城地區(qū)第二批公租房配租工作，制定本方案。

　　一、配租房源情況

　　1、臺城崩山公租房（臺沙路25號）

　　2、臺城纏溪公租房

　　3、廣海鎮(zhèn)海波中路12號公租房

　　二、配租對象

　　配租對象為經(jīng)審核符合臺城地區(qū)公共租賃住房保障條件的申請家庭，本次配租對象有16戶，保障人數(shù)1人的家庭有8戶，保障人數(shù)2人的家庭3戶，保障人數(shù)3人及以上的家庭有5戶。

　　三、分配原則

　　（一）公平、公正、公開原則。

　　（二）分類保障和優(yōu)先保障相結(jié)合原則。

　　（三）按家庭保障人口數(shù)的多少配租住房原則。家庭保障人數(shù)1人的，配單房的房源；家庭保障人數(shù)2人的，配一房一廳的房源；家庭保障人數(shù)3人及以上的，配兩房一廳的房源。

　　（四）搖珠抽簽選房原則。分批次進(jìn)行抽簽，通過抽簽的方式確定申請家庭的具體租住房屋。

　　四、分配房源流程

　　根據(jù)參與本次抽簽分房的家庭人口、家庭性質(zhì)等實際情況，為簡化抽簽配租流程并同時兼顧公平、公正，經(jīng)本人申請和市住房保障管理部門核實，根據(jù)殘疾情況優(yōu)先安排無障礙房。

　　（一）單房

　　第一輪：8戶1人家庭抽取單房房源。申請家庭在配租現(xiàn)場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

　　保障人口為1人家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　（二）一房一廳

　　第二輪：3戶2人家庭抽取一房一廳房源。申請家庭在配租現(xiàn)場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

　　保障人口為2人家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　（三）兩房一廳

　　第三輪：5戶保障人口為3人及以上的家庭抽取兩房一廳房源。申請家庭在配租現(xiàn)場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

　　保障人口為3人及以上家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　五、年審事項及租金標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《江門市人民政府關(guān)于印發(fā)<江門市公共租賃住房管理實施細(xì)則>的通知》（江府〔2024〕14號）的規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限一般為3年。住房保障主管部門每3年核查一次保障對象有關(guān)情況，對低收入條件保障對象每年核查一次。經(jīng)審核合格的，由住房保障主管部門與承租人重新簽訂租賃合同，可繼續(xù)租住，經(jīng)審核不合格的，按有關(guān)規(guī)定辦理騰退。

　　公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)暫按《關(guān)于臺山市2019年公共租賃住房（含廉租住房）租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，如有新的標(biāo)準(zhǔn)出臺，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　六、租賃手續(xù)辦理

　　申請人按照程序確定租賃的房號后領(lǐng)取配租確認(rèn)函，并按照確認(rèn)函上告知的簽約時間到指定地點進(jìn)行簽約，逾期未簽訂租賃合同的，視同自動棄權(quán)。自動棄權(quán)的自棄權(quán)之日起兩年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　七、每戶保障對象只能抽簽一次確定房號，不論對所抽之房號是否滿意，都不得要求進(jìn)行第二次抽簽。

臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年11月7日